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房产抵押贷款
来源:szqx888.com        时间:2015-12-09 22:07:32        编辑:szqx888         浏览次数: 1798
 摘要  房产抵押贷款方式:房产种类繁多,不同属性的房产贷款方式也不同,市场商品房一般在银行抵押贷款较多,也是银行的主要放款方式。

房产抵押贷款方式:房产种类繁多,不同属性的房产贷款方式也不同,市场商品房一般在银行抵押贷款较多,也是银行的主要放款方式。但由于银行放款要求相对较高,时间相对较慢,年底的时候额度不够等因素,民间借贷也开始盛行。农民房、集资房、福利房、安居保障房、军产房等小产权房一般都在民间融资。由于不同银行有不同的贷款条件和利率,一般普通的业主为了节约利息、达到期望的额度、达到满意的放款时间,又没有太多的时间和精力去对比每个银行的差距,故会选择更专业金融中介机构帮助寻找合适的融资方式,特别是有一点瑕疵的、情况特殊的业主更是如此。本文重点介绍市场商品房贷款,如需咨询其它房产贷款请点击右边的免费电话咨询或者快速申请贷款,亦可在线QQ咨询。

商品房抵押贷款额度:个人消费类抵押贷款一般不超过1000万,个别银行可以放宽到3000万。企业经营类抵押贷款额度没有上限。

贷款期限:银行一般是1-5年,特殊情况可以做到10年。民间一般是1-12个月。

还款方式及利息:银行分两种还款方式,一种是先息后本,一种是等额本息,先息后本月息一般在0.54-1%之间,等额本息一般在0.24-0.46%之间。民间借贷一般都做先息后本,月息1.3-3%之间,贷款金额不同利息也不一样,金额越大,利息越高,民间借贷适合短期资金周转和急需资金周转的业主。

放款时间:银行一般抵押成功即可放款,但是由于银行审批时间慢或者已完成月度季度任务等因素,一般都要7-20个工作日放款。民间借贷一般都是抵押后国土局网站显示抵押成功就放款,个别公司可以做到凭抵押回执放款,一般3-5个工作日,最快1-2个工作日放款。

申请条件:银行和民间都大同小异,年龄18-60周岁,房龄在30年内都比较好申请,30年以上房龄做的公司和银行都非常少了。超过60周岁的业主银行基本不做了,民间找一个共同借款人还可以贷款。大部分银行要看业主个人征信,如果是企业经营类贷款还要看企业征信。民间条件适当放宽,半年内没有严重逾期,当前逾期不是特别严重,基本上可以操作,有些公司业主严重逾期甚至查封房产也可以操作,房产市场价与欠款金额有空间就可以做。

申请方式电脑上网请电话咨询或者在线申请贷款填写资料,亦可在线QQ咨询;手机上网请直接拨打0755-82570003。

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