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首次办理购房贷款需要了解哪些基本常识?
来源:szqx888.com        时间:2015-12-03 23:47:17        编辑:szqx888         浏览次数: 1616
 摘要    对于普通人来说,并非每个人都有买房的经验,很多初次购房的人除了要学习选房的知识之外,还需要了解办理房贷的一些小常识,这样才能在买房的过程中有条不紊、事半功倍。那么,对于第一次买房的人来说,需要了解哪些房贷小常识呢?

  对于普通人来说,并非每个人都有买房的经验,很多初次购房的人除了要学习选房的知识之外,还需要了解办理房贷的一些小常识,这样才能在买房的过程中有条不紊、事半功倍。那么,对于第一次买房的人来说,需要了解哪些房贷小常识呢?

  银行规定的贷款基本条件有哪些?

  1.具有城镇常住户口或有效居留身份。

  2.有稳定的收入,信用良好。

  3.有银行认可的资产作为抵押

  4.签订购房合同,所购房屋价格与银行委托的房地产评估公司评估价格相符。

  贷款额度是多少?

  商贷不同于公积金贷款,有明确的贷款上限规定。一般银行的贷款额不高于房屋评估价的7成。

  最长贷款年限是多少?

  银行通常规定最长贷款年限为30年,但是要根据贷款人年龄来综合判断,贷款人年龄越大,贷款年限则越低。

  如何选择还款方式?

  最为普遍的还款方式是等额本息及等额本金。

  等额本息每月还款额相同,适合收入稳定的工薪族;等额本金月还款额逐月递减,前期还款压力较大,但能节省更多利息,适合收入较高的购房者。

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